Parcelas anuais e de acordo com safra
Quando se fala que o avanço do agronegócio ainda é o grande responsável por alavancar a economia do País, muitas vezes não se percebe em que setores esse desempenho positivo repercute. Pois a Magis Incorporadora, que desenvolve empreendimentos imobiliários em Viamão, a 20 quilômetros de Porto Alegre, município com forte vocação agrícola, entendeu essa lógica e tem obtido resultados significativos.
A Magis, que já construiu e entregou mais de 350 unidades residenciais e comerciais, em condomínios horizontais e verticais, com mais de 22 mil m² de áreas já construídas e 40 mil m² de terrenos manejados em Viamão, desenvolveu uma linha de financiamento direto para aquisição, como forma de investimento, de imóveis voltada para o empreendedor rural. Sem juros e com parcelas anuais, de acordo com a safra e os ganhos com exportação e venda interna, o financiamento direto com a incorporadora para o empreendedor rural tem sido um grande diferencial. A incorporadora está há 16 anos no mercado de Viamão com 18 empreendimentos no portfólio, sendo 15 já entregues.
“Muitos empreendedores rurais nos procuravam e queriam uma forma de financiar diferente para poder investir na cidade parte do resultado da produção do campo, do que usualmente é praticado pelo mercado. Então, após entender a demanda e fazer alguns estudos, criamos essa linha de financiamento direto para o empreendedor. E está dando super certo”, Diretor da Magis Incorporadora, Cristiano Nardi Comunello.
Na comparação com o mesmo período do ano passado, o Produto Interno Bruto (PIB) do Rio Grande do Sul cresceu 2,5% no 2º trimestre. O resultado, muito acima do nacional, que foi de 0,3%, foi puxado pela agricultura. Já o desempenho do agronegócio gaúcho, entre julho e setembro de 2021, apresentou um crescimento de 59,5% nas exportações em comparação com o mesmo período do ano passado. De acordo com os dados divulgados em novembro pelo Departamento de Economia e Estatística, da Secretaria de Planejamento, Governança e Gestão (DEE/SPGG) do estado, o RS alcançou U$S 4,79 bilhões exportados, mais de 1,79 bilhão do que no terceiro trimestre de 2020.
Viamão tem na produção agrícola do arroz o principal produto. O município produz também soja, milho, feijão e hortifrutigranjeiros. Na pecuária destacam-se os rebanhos de bovinos de corte e leite e ovinos. A cidade possui cabanhas de alta qualidade, além de ter a bacia leiteira mais importante da região metropolitana, não só pela produção de leite B e C, mas também por sediar a única usina de leite A do estado.
A Magis Incorporadora é líder no setor da região. Em novembro, a empresa lança seu mais novo empreendimento em Viamão: o Life Residence & Mall. Localizado no centro da cidade em um terreno de 3,3 mil metros quadrados, o empreendimento, que possui localização estratégica e privilegiada, já está 25% comercializado, possui apartamentos de um, dois e três dormitórios, que variam de R$ 200 mil a R$ 400 mil, além de um Mall de 17 lojas de conveniências e serviços com estacionamento rotativo para clientes em compras. A construção, que deve iniciar em 2022, gerará cerca de 100 postos de trabalho.
Com 18 empreendimentos na cidade de Viamão em seu portifólio, sendo 15 deles já entregues, a Magis Incorporadora está em meio a construção do Magis Duetto, formado por 12 apartamentos duplex, primeiro desse formato e padrão na cidade de Viamão, e está na fase de acabamento do Magis Vita, que deve ser entregue no primeiro semestre de 2022. O Life Residence & Mall, lançado agora em novembro, possui 12 andares e Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 30 milhões, oferece salão de festas com área externa, academia, espaço pet, playground, lounge e jardim suspenso. Já as unidades oferecem planta moduláveis, garagem, sacada e churrasqueira.
Fonte: Spindler Comunicação